Онлайн-перевірка землі: що вона показує, а що — ні
Онлайн-сервіси створюють відчуття прозорості: кілька кліків — і здається, що про ділянку відомо все. Насправді ж вони показують лише частину картини.
Онлайн-перевірка добре відповідає на прості запитання:
- чи існує ділянка в реєстрі
- які базові характеристики зафіксовані
- чи є формальні обмеження
Але вона майже не відповідає на складні:
- чому дані саме такі
- що було раніше
- чи є конфлікт між реєстрами
Особливо часто онлайн-дані вводять в оману, коли ділянка має “історію”: зміни меж, спадкування, переоформлення за старими правилами.
Ще одна пастка — сприймати відсутність інформації як відсутність проблем. У реєстрах може не бути:
- неформалізованого користування
- спорів, які ще не дійшли до суду
- помилок, що просто не виправлялись роками
Онлайн-перевірка — це не діагноз, а скринінг.
Вона корисна, але небезпечна, якщо на ній зупинитись.